Юрист по недвижимости

Операции с недвижимостью – непростые и ответственные мероприятия. Самоуверенность при юридической безграмотности, моральная нечистоплотность партнера по сделке, вероятное на любом этапе сделки мошенничество могут если не сорвать сделку, то добавить в процесс ее заключения массу проблем. Чтобы не только избежать осложнений, но и ускорить заключение юридически грамотного договора не следует пренебрегать услугами юриста. Даже консультация у юриста по недвижимости способна предотвратить проблемы в частности по покупке / продаже / аренде недвижимости.

Специалисты рекомендуют обращаться за юридической помощью заключая или расторгая договор об аренде, покупая или продавая жилье, готовясь к сделке по покупке недвижимости с долевым участием.

Юрист-консультант по недвижимости окажет следующие виды услуг:
— оформит востребованные справки;
— соберет бумаги для суда;
— проведет грамотный детальный анализ предоставленного пакета документов;
— обеспечит юридическую помощь в ответах на возникшие вопросы;
— составит письменное заключение.

Услуги юриста по недвижимости в Москве
Российское законодательство предоставляет гражданину право пользоваться и владеть любым видом недвижимости. Этим основополагающий принципом руководствуются юристы по недвижимости предоставляя услуги населению, в том числе жителям Москвы.

Для полноты перечня услуг по работе со столичной недвижимостью необходимо также включить следующие виды операций:
— оформление права собственности на недвижимость, как первичную, так и вторичную;
— аренда / наем помещений;
— участие в судебном разбирательстве по оспариванию и восстановлению прав собственника недвижимости;
— ведение дел по обеспечению жильем лиц из категории особо нуждающихся;
— отягощение прав на недвижимость во исполнение залоговых обязательств;
— юридическое оформление перепланировки жилья;
— ведение дела с риэлтором по заключению договора;
— оформление наследства на квартиру;
— вывод земельных участков Подмосковья из муниципальной собственности.

Высокая квалификация и многолетний опыт нашего юриста по недвижимости являются залогом решения проблем любой сложности каких бы аспектов в сфере обращения недвижимости они ни возникли. Это : проверка добропорядочности покупателя/продавца, арендодателя/арендатора; обеспечение/проверка законности сделки; юридическая защита недвижимости как от разрушений, так и при наступлении страховых случаев путем истребования соответствующих выплат.

Для столичных юристов по недвижимости привычно оказание услуг по таким операциям, как:
— сделки с унаследованной недвижимостью;
— перевод жилого имущества в категорию нежилого;
— оформление для жилья статуса непригодного для проживания.

Юрист по недвижимости, как правило, предваряет сотрудничество с потенциальным клиентом детальным изучение вопроса, согласованием плана его решения, а также стоимость его реализации. Поскольку дела с недвижимостью основываются на массе документов в виде свидетельств, договоров, справок, ордеров и т.п. необходимо проделать скрупулезную, длительную работу по их сбору и проверке их заполнения. Приступая к операциям с недвижимостью, специалисты рекомендуют заказчикам ознакомиться с тонкостями оформления, правовыми вопросами. В таком деле весомым подспорьем является Интернет. Кроме того, хорошо предварить договор с юристом на предоставление услуг консультацией (бесплатной) личной или по телефону. Конфиденциальность такого контакта неукоснительно соблюдается.

Юрист по сделкам с недвижимостью
Поскольку при покупке/продаже недвижимости у сторон сделки противоположные цели в вопросе цены, нередко возникают конфликтные ситуации. При этом степень риска выше у покупателя. Поэтому при покупке недвижимости необходимо сопровождение опытного грамотного юриста по недвижимости, осведомленного обо всех нюансах как состояния рынка недвижимости, так конфликтных ситуаций на нем. Это поможет избежать покупки объекта, находящегося под арестом или в залоге, что приведет к признанию Вашей сделки недействительной. Опытный юрист обдуманными грамотными действиями не доведет дело до суда.

Помощь юриста при проверке объекта недвижимости
Идеальная помощь юриста по недвижимости – чисто выполненная сделка купли – продажи. Лучшая помощь, которую может предложить юрист по недвижимости — чисто проведенная сделка купли-продажи. Предваряет такой результат тщательный юридический анализ приобретаемой недвижимости, безупречная подготовка полного комплекта документов, а также составление плана действий, неукоснительное выполнение которого обеспечит успех предприятия.

Следует знать, что только высококлассному юристу по недвижимости доступен такой результат. Клиенту необходимо обращаться к юристу, в частности, за:
1. проверкой правомочности лиц в распоряжении объектом;
2. проверкой лиц, имеющих право пользоваться объектом;
3. правильным оформлением соглашения.
Из выше изложенного следует, помощником в осуществлении сделки с недвижимостью может быть только специалист с юридическим образованием.

Оформление сделки с недвижимостью
Сделка купли – продажи недвижимости основывается на заключении договоров (предварительного и основного) о вступлении в права владения имуществом.

Такая юридическая услуга по недвижимости как анализ договора предполагает проверку обязательного присутствия в документе таких пунктов, как:
— место составления и подписания юридического документа;
— паспортные данные договаривающихся сторон;
— детальное описание объекта договора;
— его параметры;
— стоимость;
— срок действия документации.
Допускается как печатный, так и заполненный вручную документ, но с обязательным соблюдением действующих правил составления договоров.

Перед передачей договора в госучреждение Росрегистрация документ подписывается.