Практика заключения между застройщиками и покупателями так называемого предварительного договора — сегодня достаточно популярна. Это связано с тем, что такой вид правовых отношений более выгоден для самих застройщиков.
По своей сути предварительный договор является ни чем иным, как подтверждением того, что продавец имеет намерение продать, а покупатель — купить обозначенную недвижимость. При этом, как и любой другой договор, договор намерения имеет юридическую силу. В такого рода договоре описываются и условия будущей сделки. Сторонами, подписывающими предварительный договор, могут быть и физические, и юридические лица.
Если Вы столкнулись с таким явлением, как предварительный договор купли-продажи недвижимости, мы советуем, во избежание споров в дальнейшем, обратиться к опытным юристам.
Компания «Экстренная юридическая помощь 911» оказывает ряд услуг, которые связаны с заключением предварительного договора:
— консультации относительно предварительного договора купли продажи, его действия, ответственности сторон, порядка его прекращения и п.д.;
— разработка проекта предварительного договора в соответствии с законодательными нормами и с учетом интересов сторон (описание условий сделки, указание сроков подписания основного договора и т.д.);
— участие в качестве посредника при передаче задатка с оформлением подтверждающих передачу средств документов.
На специалистов «Экстренной юридической помощи 911» можно рассчитывать и в случае неисполнения предварительного договора.
Наши юристы окажут Вам действенную помощь, а именно:
— составят исковое заявлении, направленное на понуждение застройщика/продавца к заключению основной сделки, в случае неисполнения данного условия в установленные предварительным договором сроки;
— представят Ваши интересы как доверителя в любых инстанциях, включая судебные органы;
— окажут содействие и поддержат требование возмещения убытков в том случае, если не будут достигнуты положительные результаты исполнения в натуре.
Нужно обратить внимание на последний пункт, так как судебные органы имеют неоднозначную позицию по данного типа договорным отношениям, а именно: арбитражные суды отклоняют иски, так как предварительный договор они не рассматривают, как документ предполагающий финансовые обязательства сторон. Тогда как суды общей юрисдикции как правило принимают решение о возмещении убытков в двойном размере.
Юристы нашей компании оказывают любые услуги по защите прав клиентов в делах о несоблюдении предварительного договора купли-продажи.
Если Вы столкнулись с описанными трудностями, запишитесь в «Экстренную юридическую помощь 911» на консультацию по тел. +7(495)-374-81-91 или придите по адресу г. Москва, ул. Профсоюзная, 93 А.