Пакет документов для купли/продажи квартиры
Тем, кто задумал продать квартиру, прежде всего, необходимо привести в порядок и предоставить документы. В предоставляемом юристу пакете в обязательном порядке должны находиться:
— документ, подтверждающий права собственности. Это может быть свидетельство о праве наследования либо решение суда, как итог судебного спора, либо договор купли-продажи или передачи квартиры в собственность; документ узаконивший факт дарения или обмена и пр.;
— свидетельство о наличии государственной регистрации квартиры;
— список лиц ( а также сведений о них), зарегистрированных (на момент получения справки) в квартире.
Процесс оформления купли-продажи квартиры
Пакет предпродажной документации тщательно проверяется юристом, после чего заключается договор на предоставление юридических услуг.
Прежде всего, юристу необходимо провести переговоры с обеими сторонами предполагаемой сделки.
Обязательным шагом является проверка юридической чистоты квартиры, устанавливающей, что объект не находится под арестом или в залоге, а также отсутствуют какие-либо зарегистрированные в ней лица, обременение и т.п.
Результатом успешной проверки является договор /соглашение о предоплате или задатке.
На следующем этапе согласовывается и оформляется договор, подтверждающий факт купли – продажи квартиры.
Юристу, представляющему интересы клиента, вменяется как организация и сопровождение сделки, так и контроль взаиморасчетов сторонами сделки.
Завершает процесс сопровождения купли – продажи и переход права собственности на квартиру к другой стороне сделки государственная регистрация.
В итоге при организующем содействии юриста по продаже недвижимости, квартира меняет собственника, и эти изменения должны быть подтверждены документально:
прием-передача квартиры (акт);
купля-продажа квартиры (договор);
государственная регистрация права собственности (свидетельство).
Участие юриста по продаже недвижимости в таком мероприятии обеспечивает заключение юридически чистой и выгодной сделки в кратчайшие из возможных сроки.
Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
| Комплексное сопровождение всего процесса сделки купли-продажи квартиры, которое осуществляет высококвалифицированный юрист | 35 000 рублей |
| Выписка на объект недвижимости из ЕГРП | 3 200 рублей |
| Расширенные сведения, полученные из ЕГРП | 3 000 рублей |
| Расширенная выписка из домовой книги | 7 000 рублей |
| Справки НД и ПНД | 6 000 рублей |